南昌市人民政府办公厅印发南昌市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法的通知
江西省南昌市人民政府办公厅
南昌市人民政府办公厅印发南昌市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法的通知
洪府厅发〔2008〕126号
各县人民政府，市政府各有关部门：
《南昌市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真照此执行。
二○○八年十月十五日
南昌市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法
第一条 为了提高存量房交易信息的透明度，规范存量房经纪和交易行为，保障存量房交易安全，方便存量房交易登记，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本市城区范围内存量房交易（包括买卖和租赁），经纪合同和交易合同应当按照本办法规定进行网上备案。
各县范围内存量房经纪合同和交易合同网上备案，参照本办法执行。
第三条 市房产行政管理部门负责存量房经纪合同和交易合同网上备案的组织实施和管理工作。
市房产行政管理部门应当建立存量房经纪合同和交易合同网上备案操作系统（以下简称网上操作系统），编制网上操作系统使用指南，指导有关人员正确使用网上操作系统。
第四条 房地产经纪机构进行存量房经纪合同和交易合同网上备案前，应当向市房产行政管理部门办理网上用户认证手续。
第五条 房地产经纪机构办理网上用户认证手续后认证信息发生变化的，应当在5日内向市房产行政管理部门办理变更认证手续。
第六条 房地产经纪机构在接受存量房交易经纪业务时，应当核验房产权属证明和委托人的身份证明，并通过网上操作系统比对房产权属状况。对不符合委托条件的，房地产经纪机构不得接受经纪业务。
第七条 房地产经纪机构接受存量房交易经纪业务后，应当通过网上操作系统与委托人签订经纪合同，将经纪合同文本传送至市房产行政管理部门备案，并及时发布委托交易房产的下列信息：
（一）房产建筑面积、结构、位置、用途等状况；
（二）房产交易条件；
（三）房地产经纪机构联系方式。
第八条 经纪合同网上备案后，委托人与房地产经纪机构协商一致变更或者解除的，由房地产经纪机构通过网上操作系统更新或者注销经纪合同备案信息。
第九条 房地产经纪机构撮合达成交易后，应当为交易双方当事人提供签订交易合同网上操作服务。交易合同经交易双方当事人确认后，由房地产经纪机构通过网上操作系统将交易合同文本传送至市房产行政管理部门备案。
交易双方当事人在达成交易合同前，可以通过网上操作系统再次比对房产权属状况。
第十条 交易双方当事人应当在交易合同约定的期限内，向房产行政管理部门办理登记手续；未办理登记手续，经协商一致变更或者解除交易合同的，原房地产经纪机构应当及时为交易双方当事人提供交易合同变更或者注销网上操作服务。
第十一条 房产权利人未委托房地产经纪机构进行存量房交易的，可以向市房产行政管理部门申请通过网上操作系统发布房源信息；达成交易的，市房产行政管理部门应当通过网上操作系统为交易双方当事人提供签订交易合同服务。
第十二条 房地产经纪机构应当如实提供存量房交易经纪合同和交易合同备案信息，并遵守网上备案操作规程。
第十三条 房地产经纪机构违反本办法规定的，市房产行政管理部门有权责令限期整改，并暂停其网上操作资格。
第十四条 市房产行政管理部门应当定期汇总、分析和发布全市存量房交易信息。
第十五条 市房产行政管理部门提供网上操作服务不得收取费用
第十六条 存量房租赁备案，法律、法规另有规定的，从其规定。
第十七条 本办法自2009年1月1日起施行。
北京市煤矿企业安全生产风险抵押金管理暂行办法
北京市人民政府
北京市煤矿企业安全生产风险抵押金管理暂行办法
来源：北京市财政局网站 日期：2006-04-13
第一章 总 则
第一条 为了强化煤矿企业安全生产意识，落实安全生产责任，规范煤矿企业安全生产风险抵押金的管理，保证煤矿生产安全事故抢险、救灾工作的顺利进行，根据《国务院关于进一步加强安全生产工作的决定》(国发[2004]2号)和财政部、国家安全生产监督管理总局《煤矿企业安全生产风险抵押金管理暂行办法》(财建[2005]918号)，制定本办法。
第二条 本办法所称煤矿企业安全生产风险抵押金(以下简称风险抵押金)，是指煤矿企业以其法人名义将本企业资金专户存储，用于本企业生产安全事故抢险、救灾和善后处理的专项资金。
第三条 本办法适用于北京市范围内所有煤矿企业。
第二章 风险抵押金的存储
第四条 安全生产风险抵押金按煤矿企业的核定能力存储：
(一)3万吨以下(含3万吨)的煤矿存储80万元；
(二)3万吨以上至9万吨(含9万吨)的煤矿存储180万元；
(三)9万吨以上至15万吨(含15万吨)的煤矿存储280万元；
(四)15万吨以上，以300万元为基数，每增加10万吨增加50万元。
煤矿企业风险抵押金累计达到600万元时不再存储。
第五条 风险抵押金按以下规定存储：
(一)风险抵押金由煤矿企业按时足额存储。煤矿企业不得因变更企业法定代表人、停产整顿等情况迟(缓)存、少存或不存风险抵押金，也不得以任何形式向职工摊派风险抵押金；
(二)风险抵押金存储数额由市、区安全生产监督管理部门(或区煤矿安全监管部门)及同级财政部门核定下达；
(三)风险抵押金实行专户管理。煤矿企业到经市安全生产监督管理局及市财政局指定的风险抵押金代理银行(以下简称代理银行)开设风险抵押金专户，并于核定通知送达后1个月内，将风险抵押金一次性存入代理银行风险抵押金专户。
第三章 风险抵押金的使用
第六条 风险抵押金的使用范围：
(一)煤矿企业为处理本企业生产安全事故而直接发生的抢险、救灾费用支出；
(二)煤矿企业为处理本企业生产安全事故善后事宜而直接发生的费用支出；
煤矿企业发生生产安全事故后产生的抢险、救灾及善后处理费用，原则上应由煤矿企业先行支付。确需动用风险抵押金专户资金的，市属国有地方煤矿经市安全生产监督管理局及市财政局批准，乡镇煤矿由所在区安全生产监督管理部门(或区煤矿安全监管部门)及区财政部门批准，并报市安全生产监督管理局及市财政局备案，由煤矿企业到代理银行具体办理有关手续。
第七条 发生下列情形之一的，市、区安全生产监督管理部门(或煤矿安全监管部门)及同级财政部门可以根据煤矿企业生产安全事故抢险、救灾及善后处理工作需要，将风险抵押金部分或者全部转作事故抢险、救灾和善后处理所需资金：
(一)煤矿企业负责人在生产安全事故发生后逃逸的；
(二)煤矿企业生产安全事故发生后，在规定时间内未主动承担责任，支付抢险、救灾及善后处理费用的。
第四章 风险抵押金的管理
第八条 风险抵押金实行分级管理，由市、区安全生产监督管理部门(或区煤矿安全监管部门)及同级财政部门共同负责。
市属国有地方煤矿的风险抵押金由市安全监督管理局及同级财政部门管理；乡镇煤矿的风险抵押金由所在区安全生产监督管理部门(或区煤矿安全监管部门)及同级财政部门管理。
第九条 煤矿企业持续生产经营期间，当年未发生生产安全事故、没有动用风险抵押金的，风险抵押金和利息自然结转，下年不再存储。当年发生生产安全事故、动用风险抵押金的，市、区安全生产监督管理部门(或区煤矿安全监管部门)及同级财政部门将重新核定煤矿企业应存储的风险抵押金数额，并及时告知煤矿企业，煤矿企业在核定通知送达后1个月内按规定标准将风险抵押金补齐。
第十条 煤矿企业依法关闭、破产或者转为其他行业的，由煤矿企业提出申请，经市、区安全生产监督管理部门(或区煤矿安全监管部门)及同级财政部门核准后，企业按照国家有关规定自主支配其风险抵押金专户结存资金。
第十一条 代理银行于每个季度结束后的15天内将煤矿企业风险抵押金专户存储数据进行统计，并报市、区安全生产监督管理部门(或区煤矿安全监管部门)及同级财政部门。
第十二条 风险抵押金实际支出时计入煤矿企业成本，在缴纳企业所得税前列支。有关会计核算问题，按照国家统一会计制度处理。
第十三条 每年年度终了后一个月内，区安全生产监督管理部门(或区煤矿安全监管部门)及同级财政部门将上年度本地区风险抵押金存储、使用、管理有关情况报市安全生产监督管理局及同级财政部门。市安全生产监督管理局及同级财政部门在每年年度终了后的三个月内，将上年度风险抵押金存储、使用、管理有关情况报国家安全生产监督管理总局及财政部。
第十四条 风险抵押金应当专款专用，不得挪用。安全生产监督管理部门、同级财政部门、代理银行及其工作人员有挪用风险抵押金等违反本办法及国家有关法律法规行为的，依照国家有关规定进行处理。
第五章 风险抵押金的核定
第十五条 市安全生产监督管理局和市财政局负责市属国有地方煤矿风险抵押金存储数额的核定，有关区安全生产监督管理部门(或区煤矿安全监管部门)和区财政部门负责所在地区乡镇煤矿风险抵押金存储数额的核定。
第十六条 市、区安全生产监督管理部门(或区煤矿安全监管部门)和同级财政部门于每年的第一季度根据煤矿企业的核定能力重新核算煤矿企业的风险抵押金的存储额，并按照调整后的差额通知煤矿企业补存(退还)风险抵押金。
第六章 附 则
第十七条 煤矿企业有权向安全生产监督管理部门、代理银行查询其风险抵押金的有关情况，反映意见及举报违反本办法的行为。
第十八条 有关区安全生产监督管理部门(或煤矿安全监管部门)、财政部门要结合本地区实际情况，根据本办法与北京银行协商，制定风险抵押金管理的具体实施办法。
第十九条 本办法由市财政局、市安全生产监督管理局负责解释。
第二十条 本办法自3月27日起施行。煤矿企业必须在每年的2月底前将当年的风险抵押金足额缴齐，2006年度煤矿企业的风险抵押金要在2006年5月底前足额缴齐。